ma vi pare onesto

@lady non voglio discutere, ma ho gestito agenzie immobiliari, ho amici che ne hanno, ho lavorato con gli agenti immobiliari fino a 3 mesi fa per mutui e contratti vari. Molto strano che non ti abbiano chiesto nulla, ma non posso saperlo, quindi lo prendo per buono. Disdetta 4/5 mesi prima, appunto: qui a Londra cosa fai, dai la disdetta 4/5 mesi prima? o perdi i soldi per 4/5 mesi? Il mercato immobiliare a Londra e' TOTALMENTE diverso: qui camere e falt vengono affitatte in una settimana se hanno un prezzo normale... a Milano, se sei proprietario, per affitare un appartamento spesso ti ci vogliono mesi.... e per buttare fuori l'inquilino se hai bisogno della casa...ANNI! I residence??? ok, guarda i prezzi... a Milano di un residence qualsiasi, poi mi dici..(non ne trovi decenti sotto i 50 euro al giorno...), cioe' una settimana 350 euro! In Italia prendi una casa di 2 camere in affitto in zona semicentrale (c.so Buenos Aires o simili) e paghi massimo 800/1000 euro al mese. Qui a Londra se stai in zona 1/2 con 800 euro la stessa casa per una settimana.... Insomma, mercato assolutamente diverso, regole diverse, movimento diverso. Mentre cercavo qui a Londra mi e' capitato di voler fare offerte di affitto dopo due ore che ho visto l'appartamento e gia' aveva altre 2/3 offerte in essere e dovevi giocare al rialzo!!! mai vista una cosa del genere in Italia...

mi spiace contraddirti Apache ,a Milano ho affittato due appartamenti tramite agenzia e non mi è mai stato chiesto di pagare per il servizio e meno male. In più da noi esiste la disdetta da dare al proprietario 4-5 mesi prima di lasciare casa ,di solito ci si mette d'accordo ,a me è successo così ,sono stata fortunata ? Non credo ..e poi esistono eccome gli appartamenti da affittare per brevi periodi ,ormai anche da noi si è diffusa questa formula ,in particolare in città come Milano con un grande passaggio di business people che non vuole stare in hotel... esistono anche i residence ..e per le stanze ,affitti alla settimana ,anche nei pensionati ,senza dare nessuna cauzione ..penso che a Londra speculino ad oltranza perchè cè molta richiesta e nessun controllo fiscale ,la maggior parte di queste bettole sono affittate in nero da privati . Si cmq ho trovato un'ottima soluzione per fortuna ,l'esperienza insegna e ripaga . ;) ciao

Lady, esperienze diverse probabilmente: a Milano per affitare paghi sia se sei il locante che il locatario. Che sia una camera o un flat l'agente apre lo stesso tipo di pratica e fa la stessa cosa, ti porta a vedere la camera o l'appartamento (o comunque gestisce la pratica allo stesso modo). Le due settimane di deposito servono nel caso tu te ne vada senza aver dato le 2 settimane di preavviso al proprietario (che credo tu debba dare). Per i Flat e' esattamente uguale all'italia, ma non ti danno gli interessi: tu depositi i 2/3 mesi di cauzione e ti vengono restituiti alla fine del contratto o alla risoluzione dello stesso se non ti devono addebitare eventuali spese dovute a deterioramento dell'immobile/arredamento. Insomma, a Milano le regole sono piu' o meno le stesse che trovo qui, a differenza che in Italia esiste solo il contratto studenti/foresteria/residenziale. Per il primo devi provare di essere studente, per il secondo di essere un'azienda, per il terzo il termine minimo e' 4 anni di contratto!!! Quindi in Italia non puoi fare contratti settimanali/mensili etc, ma solo il classico contratto di affitto con il rischio di dover pagare 2/3 mesi di penale nel momento in cui te ne vuoi andare senza grave motivo (trasferimento del lavoro, necessita' familiari, etc): il problema e' che e' discrezionalita' del proprietario farti o non farti pagare i 2/3 mesi se non hai un grave motivo. Prova a dire a un italiano che vuoi stare 3/4 mesi in affitto a casa sua, non ne trovi uno che ti affitta la casa con un contratto regolare... Comunque ottima la soluzione che hai trovato, comoplimenti! Poi cercherai con calma!!! In bocca al lupo!!!

la commissione dovrebbe essere pari al servizio offerto e affittarti una stanza non mi pare uno sforzo mentale e-o fisico immane ..in più ti fregano soldi a seconda del periodo di permanenza più un deposito pari a due settimane e non ho capito a che pro .se affitto una stanza ,la prenoto ,la vedo e se mi piace l'affitto ..al massimo ti pago la prima settimana in anticipo o no? ovvio che se affitto un appartamento do due mesi di deposito e che dovrebbero restituirmi con gli interessi alla disdetta,come si fa in Italia ,quando i contratti sono regolari ! Ti credi che solo xchè stai a Londra ,possono fregarti come vogliono, no thanks ! di lusso non penso proprio perchè le settimane in certi casi diventano 5 e tu paghi ....... ps l'agenzia la paga chi la commissiona x affittare e non chi affitta ....... cmq x non 'ingrassare ' le tasche di certi pappa ,ho trovato un bel pensionato ,pulito ,sicuro ,camera singola ,bagno -dove ti danno anche la biancheria e la colazione ,a prezzo ottimo e a soli 20 minuti dal centro ..non si pagano cauzione ne anticipi di nessun genere ,metro comodissima come esci per un paio di settimane mentre non trovo casa ,sarà il posto ideale

Lady, se affitti qualsiasi cosa devi pagare deposito e, se vai da un'agenzia, la commissione! In Italia paghi 1/2 mensilita' all'agenzia, deposito di 3 mesi etc etc... Qui ti va ancora di lusso perche' fanno affitti settimanali, ma e' normale che se ti impegni per prendere una camera/flat o qualsisasi cosa sia il proprietario venga tutelato dal fatto che tu cambi idea all'ultimo momento e la sua casa resti scoperta. le fregature non le prendono solo gli inquilini, ma spesso anche i proprietari: tu gli dici che entri in casa, lui smette di cercare inquilini, tu disdici il tutto e lui si trova con la casa vuota quando avrebbe potuto affitarla ad altri... Tutto quello che hai riportato e' assolutamente normale.

Ma figurati,mai successo di essere fregata ,ci sono i contratti apposta che si leggono e semmai si firmano. ..se fiuto cose poco chiare, denuncio subito . nel post cmq denuncio le suddette'agenzie' che affittano stanzette e chiedono robe assurde ,deposito ,parcella ecc ..con i soldi che gli devi prima di sistemarti ,tanto vale stare in hotel no?

Non hai mai affittato una casa in Italia? È molto peggio.

no no cerco casa solo per me ,grazie.

Ciao cerchi compagni di stanza??

@lady non voglio discutere, ma ho gestito agenzie immobiliari, ho amici che ne hanno, ho lavorato con gli agenti immobiliari fino a 3 mesi fa per mutui e contratti vari. Molto strano che non ti abbiano chiesto nulla, ma non posso saperlo, quindi lo prendo per buono. Disdetta 4/5 mesi prima, appunto: qui a Londra cosa fai, dai la disdetta 4/5 mesi prima? o perdi i soldi per 4/5 mesi? Il mercato immobiliare a Londra e' TOTALMENTE diverso: qui camere e falt vengono affitatte in una settimana se hanno un prezzo normale... a Milano, se sei proprietario, per affitare un appartamento spesso ti ci vogliono mesi.... e per buttare fuori l'inquilino se hai bisogno della casa...ANNI! I residence??? ok, guarda i prezzi... a Milano di un residence qualsiasi, poi mi dici..(non ne trovi decenti sotto i 50 euro al giorno...), cioe' una settimana 350 euro! In Italia prendi una casa di 2 camere in affitto in zona semicentrale (c.so Buenos Aires o simili) e paghi massimo 800/1000 euro al mese. Qui a Londra se stai in zona 1/2 con 800 euro la stessa casa per una settimana.... Insomma, mercato assolutamente diverso, regole diverse, movimento diverso. Mentre cercavo qui a Londra mi e' capitato di voler fare offerte di affitto dopo due ore che ho visto l'appartamento e gia' aveva altre 2/3 offerte in essere e dovevi giocare al rialzo!!! mai vista una cosa del genere in Italia...

mi spiace contraddirti Apache ,a Milano ho affittato due appartamenti tramite agenzia e non mi è mai stato chiesto di pagare per il servizio e meno male. In più da noi esiste la disdetta da dare al proprietario 4-5 mesi prima di lasciare casa ,di solito ci si mette d'accordo ,a me è successo così ,sono stata fortunata ? Non credo ..e poi esistono eccome gli appartamenti da affittare per brevi periodi ,ormai anche da noi si è diffusa questa formula ,in particolare in città come Milano con un grande passaggio di business people che non vuole stare in hotel... esistono anche i residence ..e per le stanze ,affitti alla settimana ,anche nei pensionati ,senza dare nessuna cauzione ..penso che a Londra speculino ad oltranza perchè cè molta richiesta e nessun controllo fiscale ,la maggior parte di queste bettole sono affittate in nero da privati . Si cmq ho trovato un'ottima soluzione per fortuna ,l'esperienza insegna e ripaga . ;) ciao

Lady, esperienze diverse probabilmente: a Milano per affitare paghi sia se sei il locante che il locatario. Che sia una camera o un flat l'agente apre lo stesso tipo di pratica e fa la stessa cosa, ti porta a vedere la camera o l'appartamento (o comunque gestisce la pratica allo stesso modo). Le due settimane di deposito servono nel caso tu te ne vada senza aver dato le 2 settimane di preavviso al proprietario (che credo tu debba dare). Per i Flat e' esattamente uguale all'italia, ma non ti danno gli interessi: tu depositi i 2/3 mesi di cauzione e ti vengono restituiti alla fine del contratto o alla risoluzione dello stesso se non ti devono addebitare eventuali spese dovute a deterioramento dell'immobile/arredamento. Insomma, a Milano le regole sono piu' o meno le stesse che trovo qui, a differenza che in Italia esiste solo il contratto studenti/foresteria/residenziale. Per il primo devi provare di essere studente, per il secondo di essere un'azienda, per il terzo il termine minimo e' 4 anni di contratto!!! Quindi in Italia non puoi fare contratti settimanali/mensili etc, ma solo il classico contratto di affitto con il rischio di dover pagare 2/3 mesi di penale nel momento in cui te ne vuoi andare senza grave motivo (trasferimento del lavoro, necessita' familiari, etc): il problema e' che e' discrezionalita' del proprietario farti o non farti pagare i 2/3 mesi se non hai un grave motivo. Prova a dire a un italiano che vuoi stare 3/4 mesi in affitto a casa sua, non ne trovi uno che ti affitta la casa con un contratto regolare... Comunque ottima la soluzione che hai trovato, comoplimenti! Poi cercherai con calma!!! In bocca al lupo!!!

la commissione dovrebbe essere pari al servizio offerto e affittarti una stanza non mi pare uno sforzo mentale e-o fisico immane ..in più ti fregano soldi a seconda del periodo di permanenza più un deposito pari a due settimane e non ho capito a che pro .se affitto una stanza ,la prenoto ,la vedo e se mi piace l'affitto ..al massimo ti pago la prima settimana in anticipo o no? ovvio che se affitto un appartamento do due mesi di deposito e che dovrebbero restituirmi con gli interessi alla disdetta,come si fa in Italia ,quando i contratti sono regolari ! Ti credi che solo xchè stai a Londra ,possono fregarti come vogliono, no thanks ! di lusso non penso proprio perchè le settimane in certi casi diventano 5 e tu paghi ....... ps l'agenzia la paga chi la commissiona x affittare e non chi affitta ....... cmq x non 'ingrassare ' le tasche di certi pappa ,ho trovato un bel pensionato ,pulito ,sicuro ,camera singola ,bagno -dove ti danno anche la biancheria e la colazione ,a prezzo ottimo e a soli 20 minuti dal centro ..non si pagano cauzione ne anticipi di nessun genere ,metro comodissima come esci per un paio di settimane mentre non trovo casa ,sarà il posto ideale

Lady, se affitti qualsiasi cosa devi pagare deposito e, se vai da un'agenzia, la commissione! In Italia paghi 1/2 mensilita' all'agenzia, deposito di 3 mesi etc etc... Qui ti va ancora di lusso perche' fanno affitti settimanali, ma e' normale che se ti impegni per prendere una camera/flat o qualsisasi cosa sia il proprietario venga tutelato dal fatto che tu cambi idea all'ultimo momento e la sua casa resti scoperta. le fregature non le prendono solo gli inquilini, ma spesso anche i proprietari: tu gli dici che entri in casa, lui smette di cercare inquilini, tu disdici il tutto e lui si trova con la casa vuota quando avrebbe potuto affitarla ad altri... Tutto quello che hai riportato e' assolutamente normale.

Ma figurati,mai successo di essere fregata ,ci sono i contratti apposta che si leggono e semmai si firmano. ..se fiuto cose poco chiare, denuncio subito . nel post cmq denuncio le suddette'agenzie' che affittano stanzette e chiedono robe assurde ,deposito ,parcella ecc ..con i soldi che gli devi prima di sistemarti ,tanto vale stare in hotel no?

Non hai mai affittato una casa in Italia? È molto peggio.

no no cerco casa solo per me ,grazie.

Ciao cerchi compagni di stanza??